5 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM, CHORVÁTSKY GROB - ČIERNA VODA

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Chorvátsky Grob časť Čierna voda (9 km od Bratislavy). Ide o dvojpodlažnú nehnuteľnosť, nachádzajúcu sa na pozemku s výmerou 667 m², ktorá poskytuje 4 parkovacie miesta a udržiavanú záhradu s okrasnými drevinami.


Dom je pôvodne 6izbový, momentálne upravený na 5izbový, menšou úpravou je možné z neho urobiť opäť 6izbový.
Dispozícia domu:
Dolné podlažie: vstup, vstupná hala s veľkým šatníkom, dolné WC s umývadlom. Dverami sa prechádza do chodby, z ktorej je vstup do kuchyne. Kuchyňa je otvorom prepojená s jedálňou a obývačkou. Oproti kuchyni sa nachádza špajza. V chodbe je ešte schodisko, ktorým sa vystupuje na horné poschodie.
Z chodby sa ďalej vstupuje do jedálne, oproti jedálenskej časti sa nachádza pracovný kút funkčne umiestnený v uzatvárateľnej skriňovej zostave.
Miestnosť je spojená s obývačkou, kde sa nachádza veľká sedacia súprava v tvare U.
Televízia je riešená prémiovým domácim kinom DENON s automaticky výsuvným plátnom, 4K projektorom SONY, subwooferom a 15 reproduktormi.
Obývacia časť je celá presklená s kvalitnými exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie a nádherným výhľadom do záhrady plnej zelene.
Výstup na terasu so sedením pre 8 osôb je riešený posuvnými dverami vybavenými sieťkami proti hmyzu.
Na hornom poschodí sa nachádzajú 4 spálne a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, dvojumývadlom, práčkou, sušičkou a plynovým kotlom Buderus.
Z dvoch izieb je výstup na balkón.
Klimatizácia sa nachádza na dolnom aj hornom poschodí.
V celom dome je nábytok vyrobený z kvalitných materiálov stolárom na mieru. V dome sú drevené parkety a gressová dlažba a obklady.
Súčasťou domu je aj garáž o rozlohe 20m².
Pred garážou je jedno parkovacie miesto, ďalšie dve parkovacie miesta sú pod prístreškom na autá. Súčasťou prístrešku je aj odkladací uzamykateľný priestor na záhradné náradie, kosačku...
Vstup na pozemok je jednou malou bránkou na kľúč a dvomi bránami na diaľkové ovládanie.
V dome je zabezpečovací a kamerový systém.
Pozemok je celý vysadený zeleňou, trávovým kobercom, okrasnými kríkmi, trávami a stromami. Zavlažovací systém je napojený na studňu nachádzajúcu sa na pozemku.
V zadnej časti pozemku sa nachádza ďalší prístrešok s vírivkou a osvetlením.
Dom sa nachádza v časti Čiernej vody s plnou zastavanosťou, nehrozí žiadny stavebný ruch v okolí.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Chorvátsky Grob - Čierna voda
* 5-izbový rodinný dom
* celková podlahová výmera domu: 230 m² + terasa
* výmera pozemku: 667 m²
* parkovanie: v garáži pre 1 auto, pod prístreškom pre 2 autá + možnosť parkovania pred garážou pre 1 auto
* (kolaudácia r. 2006)
* IS: vodovod, plyn, elektrina (220 V + 380 V), kanalizácia, optika

LOKALITA A OKOLIE:
Veľmi vyhľadávaná lokalita v Chorvátskom Grobe len 9 km od Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, lekáreň, nákupné centrá, škôlka, škola, ihriská, športové a relaxačné vyžitie. V tesnej blízkosti domu sa nachádza pohybové centrum a cyklochodník, dom
susedí s národnou prírodnou rezerváciou Šúr, ktorá je jedinečná svojho druhu a v ktorej sa vyskytuje vzácna flóra a fauna v prostredí jelšového lesa, s prístupom k prírodným turistickým chodníkom a cyklotrasám so širokou škálou rekreačných aktivít pre celú rodinu. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy a taktiež na diaľnicu D1 a D4R7.

CENA: 620.000,-EUR

V cene je zahrnutý bezplatný právny a hypotekárny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.

ID: 81816186

© Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.