INVESTUJTE DO RAJA!
Užívajte si zaručený zisk
Bali, najznámejší indonézsky ostrov, sa stal obľúbeným miestom nielen pre turistov, ale aj pre tých, ktorí
hľadajú miesto na investovanie alebo dlhodobý pobyt. Tento exotický raj ponúka nádherné pláže, jedinečnú
kultúru, bohatú históriu, nádhernú prírodu a priateľské prostredie pre zahraničných návštevníkov. Či už
plánujete kúpu nehnuteľnosti na Bali ako investíciu alebo ako druhý domov, predstavíme vám základné informácie,
ktoré vám pomôžu na vašej ceste kúpy.
Bali sa nachádza v Indickom oceáne, len pár hodín letu od Austrálie a približne 8 hodín od Európy. Tento
tropický ostrov má nielen úchvatné pláže a surfovacie spoty, ale aj kopce, ryžové terasy, chrámy a bohatú
miestnu kultúru. Medzi najnavštevovanejšie mestá a oblasti patrí Ubud, centrum kultúry a umenia, Seminyak, známe
svojimi luxusnými rezortmi a butikmi, a Canggu, ktoré sa stalo centrom digitálnych nomádov a mladších turistov.
Sú potrebné víza na Bali?
Pre slovenských občanov je potrebné vízum pri vstupe do Indonézie. Na krátkodobé pobyty (do 30 dní) je možné získať vízum pri príchode na letisku (Visa on Arrival), ktoré je platné 30 dní a dá sa predĺžiť raz o ďalších 30 dní. Pre dlhšie pobyty (nad 60 dní) je potrebné požiadať o vízum vopred na indonézskej ambasáde alebo konzuláte. Rôzne typy víz majú rôzne požiadavky, a preto vám odporúčame konzultovať konkrétne podmienky v prípade, že plánujete dlhodobý pobyt na Bali. Radi vám s tým pomôžeme, aby ste mali celý proces bez komplikácií.
Aký je postup, ak mám záujem o kúpu nehnuteľnosti na Bali?
Indonézske zákony obmedzujú priame vlastníctvo pôdy zahraničnými osobami, avšak existujú rôzne možnosti, ako zahraniční investori môžu získať nehnuteľnosti na Bali:
Dlhodobý prenájom pozemku (Leasehold):
Zahraniční záujemci môžu získať nehnuteľnosť na Bali prostredníctvom dlhodobého prenájmu pôdy na obdobie od 25 do 99 rokov. Týmto spôsobom môžu investori získať kontrolu nad nehnuteľnosťami bez toho, aby museli vlastniť pôdu.
Založenie indonézskej spoločnosti (PT PMA):
Zahraniční investori môžu založiť miestnu spoločnosť, tzv. PT PMA (Foreign-Owned Company), ktorá môže legálne vlastniť nehnuteľnosti. Spoločnosť môže získať nehnuteľnosť ako právnická osoba, ale kupujúci bude musieť splniť určité podmienky, ako je minimálny kapitál a registrácia spoločnosti. Tento model je obľúbený pre väčších investorov, ktorí majú záujem o komerčné nehnuteľnosti, ako sú hotely, resorty alebo apartmánové komplexy.
Typy nehnuteľností na Bali
Bali ponúka širokú škálu nehnuteľností, ktoré môžu byť atraktívne pre zahraničných klientov, od luxusných víl až po komerčné investície. Niektoré z najpopulárnejších typov nehnuteľností sú:
Luxusné vily a rezorty
Bali je známe luxusnými vilami a rezortmi, ktoré vyrážajú dych. Ponúkajú dokonalý komfort, úžasný výhľad na more alebo hory a prírodné priestranstvá. Tieto vily sú často postavené v oblasti, ako je Seminyak, Ubud alebo Jimbaran. Pre zahraničných investorov je výhodou, že mnoho z týchto víl môže byť využitých na prenájom pre turistov, čo z nich robí veľmi atraktívne investície.
Byty a apartmány
V mestách ako Kuta, Legian, Canggu a Sanur sú populárne apartmánové komplexy. Zahraniční investori môžu tieto nehnuteľnosti kúpiť ako investície na krátkodobé prenájmy alebo na dlhodobý nájom.
Komerčné nehnuteľnosti
Bali je tiež skvelé miesto na investovanie do komerčných nehnuteľností, ako sú hotely, kaviarne, reštaurácie a obchodné priestory, najmä v turistických oblastiach. Mnoho zahraničných podnikateľov v oblasti hotelierstva alebo turizmu hľadá na Bali možnosti na rozšírenie svojich podnikaní, preto je tento sektor obzvlášť silný.
Pozemky
Pre tých, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu alebo majú záujem o stavbu na mieru, Bali ponúka aj rôzne pozemky. Väčšina zahraničných kupcov sa rozhoduje pre leasehold (dlhodobý prenájom), ktorý im poskytuje flexibilitu a kontrolu nad nehnuteľnosťou.
Kto sa postará o prenájom mojej investičnej nehnuteľnosti na Bali?
Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí si vyžaduje odbornú právnu a daňovú pomoc. Náš realitný tím úzko spolupracuje s integrovanou sieťou právnických kancelárií v regióne, ktoré poskytujú právne a daňové poradenstvo na medzinárodnej úrovni. Naši odborníci majú rozsiahle znalosti miestneho právneho prostredia, čo vám zaručuje, že všetky právne aspekty, ako aj daňové povinnosti, budú riešené správne. Rovnako vám pomôžeme s administratívnymi krokmi, ako sú registrácia nehnuteľnosti, kontrola zmlúv, daňové poradenstvo a zabezpečenie všetkých potrebných povolení. Vďaka našim odborníkom budete mať istotu, že vaše investície sú v bezpečí. Bali je exotickým rajom, ktorý sa stáva stále populárnejšou destináciou pre zahraničných kupcov nehnuteľností. S jeho nádhernými plážami, príjemným podnebím a priaznivými cenami je Bali ideálnym miestom na investovanie. Ak máte záujem o kúpu nehnuteľnosti na Bali, náš tím odborníkov vám rád pomôže s celým procesom – od víz až po právne poradenstvo a správu nehnuteľnosti. Ak máte záujem o investíciu alebo sa chcete dozvedieť viac, neváhajte nás kontaktovať.
