NOVOSTAVBA, 3 IZB. BYT, BALKÓN, PARKOVANIE, M.GRANCA

REZERVOVANÉ

1.BCR ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 3 izbový byt v novostavbe Tarjanne v Bratislave, mestská časť Dúbravka na ulici Martina Granca aj s parkovacím miestom v osobnom vlastníctve. Autorom projektu je skúsený developer YIT a rezidenčný projekt Tarjanne patrí medzi vlajkové projekty spoločnosti. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a lukratívnom prostredí v blízkosti lesov Dúbravky a zároveň s bezproblémovou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre celú rodinu a prináša ideálne spojenie dynamického rodinného života a voľnočasových aktivít.

Pekná výmera bytu s veľkým balkónom, pivnicou je cca.99 m² a k tomu je v cene vonkajšie parkovacie miesto pod bytovým domom. Plocha balkóna s výhľadom na zeleň je necelých 11 m² a pivnica má 2,63 m². Byt sa nachádza na 4.poschodí v 5 poschodovom bytovom dome a jeho juhovýchodná orientácia poskytuje dostatok svetla počas celého dňa. Byt sa predáva zariadený a boli použité kvalitné kuchynské spotrebiče Siemens. Vstavané skrine, kuchynská linka a nábytok je vyrábaný na zákazku. V izbách je položená laminátová podlaha a vo WC, kúpeľni dlažba. Teplo domova zabezpečuje vlastná plynová kotolňa, v letných dňoch Vás schladia klimatizačné jednotky v izbách. Bezpečnosť bývania je vďaka bezpečnostným dverám Sherlock. Samozrejmosťou sú kvalitné plastové výplne. Železobetónová konštrukcia bytového domu je vyplnená tehlou a dom bol kolaudovaný v roku 2013.

Dispozícia bytu: Obývacia izba je spojená s kuchyňou a priestor je rozdelený barovým pultom. Orientácia centrálneho priestoru je na východ a z miestnosti sú dva samostatné východy na balkón z kuchynskej časti a obývacej časti. Popri kuchyni sa vchádza do spálni, ktorá je orientovaná na východnú a južnú stranu. Zo spálne je ďalší východ na priestranný balkón. Tretia izba orientovaná na juh má rozlohu necelých 19 m² a momentálne slúži ako detská izba. Dostatočne veľká kúpeľňa je oddelená od WC a je situovaná oproti vchodu do bytu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* celková plocha bytu: 98,68 m² + plocha parkovacieho státia
* úžitková plocha bytu s pivnicou: 87,73 m²
* plocha balkóna: 10,95 m²
* pivnica: 2,63 m²
* poschodie: 4/5
* orientácia bytu: východ / juh
* stav bytu: zariadený
* rok kolaudácie: 2013
* stav bytového domu: novostavba
* parkovanie: vlastné parkovacie miesto pod bytovým domom
* mesačné náklady pre 3 osoby: 140 EUR/mesiac + elektrina

VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE:
+ tichá lokalita v krásnej prírode
+ veľký priestor pre celú rodinu
+ cyklotrasy a turistické cestičky až na Devínsku kobylu a Devín
+ široká sieť obchodov a služieb
+ na výber viacero škôlok, základných a stredných jazykových škôl
+ detské a športové ihriská
+ vlastné parkovanie
+ výborná dostupnosť autom a MHD
+ zástavka elektricky 700 m autobusu 400 m od vchodu

CENA: 277.000,- Eur
D.: 8181463
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

Pre viac info neváhajte kontaktovať makléra pána Nováka + 421 901 789 818

© Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.