PREDANÉ - DIZAJNOVÝ - 2 IZB.BYT-ATELIÉR PRE NÁROČNÉHO, VAJNORSKÁ 21

1.BCR ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný, slnečný 2. izbový ateliérový byt s možnosťou dokúpenia garážového miesta v novostavbe Vajnorská 21 v Bratislave, mestská časť Nové Mesto. Na Vajnorskej ulici, v srdci modernej časti Bratislavy podľa dizajnového návrhu štúdia Cakov + Partners vyrástol objekt s kancelárskymi, obchodnými priestormi a rezidenčným bývaním. Už tento rok v Septembri môžete bývať, podnikať resp. užívať Vašu novú kanceláriu.

Výmera ateliérového bytu s pivnicou je 56m² a navyše je loggia o veľkosti 3,2m². V cene nehnuteľnosti nieje garážové parkovacie miesto, no v prípade záujmu vie byt Vaše za 18 000 EUR. Byt sa nachádza na 4 nadzemnom podlaží v 8 podlažnom bytovom dome, ktorý má železobetónový skelet a murované obvodové steny o hrúbke 250mm zo zvýšeným útlmom hluku. Zateplenie je minerálnou vlnou. Byt sa predáva v prevedení vyšší štandard a boli použité kvalitné materiály. Vyšší štandard predstavuje podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu, veľko-formátové hliníkové okná s troj-sklom, dizajnové kúpeľne so značkovou sanitou, interiérové dvere s výškou 210cm a vysoké stropy cca. 280cm. Regulácia teploty interiéru a zónové vykurovanie pre každú miestnosť. Bezpečnosť bývania je vďaka bezpečnostným dverám triedy 3. Pre rezidentov je určený osobný výťah s kapacitou 15 osôb, ktorý je prepojený s parkovacím domom a pivničnými kobkami. V parkovacom dome je autovýťah. Juhovýchodná orientácia bytu poskytuje dostatok svetla počas celého dňa.

Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza lukratívnom prostredí v blízkosti centra a nehnuteľnosť reprezentuje spojenie dynamického metského života s možnosťou využitia nehnuteľnosti aj ako kancelársky priestor, Airbnb podnikanie, priestory pre notárov, atď. Jedná sa o ideálnu investíciu vďaka rôznorodosti využitia a samotná poloha nehnuteľnosti zaručuje rýchlu dostupnosť do celého mesta. Z hľadiska občianskej vybavenosti sa objekt nachádza v najzaujímavejšej časti Bratislavy. Lokalita projektu je vďaka plavárni Pasienky, Národnemu futbalovému štadiónu aj tenisovému centru, športovej hale Elán, atletickému štadiónu, zimnému štadiónu O. Nepelu a novému parku Jama spájaná hlavne so športom a aktívnym životným štýlom. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Polus a Central a Centrálne trhovisko. Zároveň prebiehajúca revitalizácia tejto lokality prináša množstvo verejných plôch, zelene a detských ihrísk spestrujúcich život. Pre milovníkov filmovej kultúry sú pripravené kiná Cinema City v Poluse a letné kino pri jazere Kuchajda.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* celková plocha bytu a loggie: 59,2 m²
* úžitková plocha bytu s pivnicou: 56 m²
* plocha balkóna: 3,2 m²
* pivnica: 1,5 m²
* poschodie: 4/8
* orientácia bytu: východ / juh
* stav bytu: vyšší štandard
* rok kolaudácie: 2020
* stav bytového domu: novostavba
* možnosť kúpi garážového parkovacieho miesta

VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE:
+ vysoký štandard prevedenia stavby
+ atraktívna lokalita pre aktívny život v meste
+ ideálnu investícia vďaka rôznorodosti využitia
+ široká sieť obchodov a služieb
+ na výber viacero škôlok, základných a stredných jazykových škôl
+ detské a športové ihriská
+ vlastné parkovanie v parkovacom dome
+ výborná dostupnosť autom a MHD
+ zástavka elektricky a autobusu v tesnej blízkosti

CENA NEHNUTEĽNOSTI : 199.000,- Eur
CENA GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 18.000,- Eur

D.: 8181479

Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

Pre viac info neváhajte kontaktovať makléra pána Ing. Nováka + 421 901 789 818

© Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.