REZERVOVANÉ! KRÁSNY RODINÝ DOM (AJ NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE)

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj krásne 5-izbové domy v Bratislave - mestská časť Podunajské Biskupice. Nachádzajú sa na Nákovnej ulici v uzatvorenom areáli so štyrmi samostatne stojacími rodinnými domami. Veľkorysá rozloha, záhradka, parkovanie pre 3 autá a nadštandardné prevedenie si Vás zaručene získajú.

Každý rodinný dom pozostáva z piatich miestností, troch kúpeľní, priestranným šatníkom a terasami nie len na prízemí, ale aj na poschodí. Vstup do záhrady je možný z obývacej izby, prípadne zo spálne na prízemí. Jej veľkosť je od 201 m2 do 240 m2 (podľa typu domu). Záhrada poskytuje dostatok priestoru pre rodinné oslavy či grilovačky, no zároveň je navrhnutá tak, aby bola takmer bezúdržbová - bude zabezpečená automatickou závlahou a robotickou kosačkou.

DISPOZÍCIA:
Vstup do domu je zabezpečený zo severnej strany. Po vstupe do zádveria máte po ruke veľký šatník, ktorý taktiež vedie do hosťovskej toalety či práčovne. Dennú časť domu tvorí otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Prízemie disponuje aj hosťovskou či rodičovskou spálňou s vlastnou kúpeľňou. Vstup na záhradu je možný z oboch miestností na prízemí.
Vstup na 2. nadzemné podlažie ja zabezpečený presvetleným schodiskom. Na poschodí sa rozprestierajú tri samostatné spálne, dve z nich majú prístup na terasu. Hlavná spálňa má vstup do vlastnej kúpeľne so sprchovým kútom. Pre zvyšné dve izby je k dispozícii tretia kúpeľňa s vaňou.
Celý dom je funkčne navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort pre všetkých členov rodiny. Vďaka samostatnej spálni s vlastnou kúpeľňou na prízemí sú tieto domy taktiež vhodné pre viac-generačné bývanie.

Úžitková plocha každého domu je 171,88 m2:
1.NP: 93,69 m2
2. NP: 78,19 m2

VYBAVENIE RODINNÝCH DOMOV:
* drevené parkety v obytných miestnostiach (hrúbka 14 mm)
* v kuchyni, hale, v šatníku, technickej miestnosti a v kúpeľniach je navrhnutá keramická podlaha
* exteriérové terasy:
- terasa zo spálne na prízemí má navrhnutú drevo kompozitnú podlahu
- terasa z obývacej izby bude pokrytá veľkoformátovou gresovou dlažbou
* nerezové zábradlie na schodisku
* v celom dome je príprava na klimatizáciu do každej miestnosti (dokopy 5 klimatizačných jednotiek) a alarm
* zdrojom tepla pre každý dom samostatne bude nové vzduch-voda tepelné čerpadlo SAMSUNG s menovitým výkonom 9 kW
* ohrev vody bude prostredníctvom tepelného čerpadla, ktorého súčasťou je zásobník teplej úžitkovej vody Cosmo E DUO 400K s objemom 400l
* vykurovací systém je nízkoteplotný podlahovým vykurovaním na všetkých podlažiach, pričom v niektorých miestnostiach sú doplnené i rebríkové vykurovacie telesá
* pre maximálne súkromie a komfort bude mať areál vybudovaný plot z okrasných betónových tvárnic a brána bude na diaľkové ovládanie s video vrátnikom

EXTERIÉR:
* príprava na externé žalúzie
* trávnik s automatickým zavlažovaním a robotickou kosačkou
* vlastná studňa na závlahu pre celý areál
* kobercový trávnik s kompletnou záhradnou úpravou
* prístrešok na komunálny odpad
* schránka na poštu
* osvetlenie príjazdovej cesty

Začiatok výstavby: 04/2021
Predpokladaný koniec výstavby: 12/2021

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Nákovná ulica; Bratislava - Podunajské Biskupice
* samostatne stojace rodinné domy
* úžitková plocha každého domu: 172 m2
* plocha pozemku: minimálne 200 m2 (201 m2 - 240 m2 - podľa typu domu)
* interiér dokončený v štandarde bez kuchynskej linky, interiérových dverí a kúpeľní (dokončená bude hosťovská toaleta)
* exteriér úplne dokončený s kobercovým trávnikom a okrasnými drevinami
* automatická závlaha a robotická kosačka

LOKALITA A OKOLIE:
Rodinný dom sa nachádza vo veľmi príjemnej lokalite v obklopení rodinných domov vďaka čomu zabudnete, že sa stále nachádzate v hlavnom meste. Lokalita napriek tomu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (materská škola /4 minúty chôdze/, základná škola /7 a 8 minút chôdze/, lekáreň, kaviarne a reštaurácie, baseballové ihrisko, dom kultúry, nemocnica s poliklinikou a mnoho ďalších).

CENA 1 DOMU: 518.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.
Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

ID: 81807264

© Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.