PREDANÉ! SLNEČNÝ 2-IZB. BYT, ČIASTOČNÁ REK., BRATISLAVA - RUŽINOV

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj príjemný a slnečný 2-izbový byt vo výbornej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov - na ulici Muškátová. Je situovaný na 2. poschodí v 9 poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom, bytový dom prešiel rekonštrukciou.

Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Disponuje plastovými oknami a menenými rozvodmi okrem chodby. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom, z ktorej sa vchádza ďalej do bytu. Do spálne, oddelenej kúpeľne s vaňou, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2017. Samostatnej toalety, obývacej izby s novými ROLLDOOR skriňami (2015) a následne kuchyne s balkónom – kuchyňa prešla rekonštrukciou taktiež v roku 2015. V byte sú použité neutrálne a veľmi príjemné farby a vybavenie. V byte sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, zrepasované minulý rok, plávajúca podlaha z roku 2019 a obklady, dlažby v kúpeľni. Zánovná kuchynská linka disponuje všetkými spotrebičmi - (plynový sporák, umývačka riadu, digestor..), ďalej priestorom pre jedálenské posedenie. Príslušenstvom bytu je menší avšak sympatický slnečný balkón orientovaný na južnú stranu a pivničný priestor na prízemí bytového domu.

Bytový dom je udržiavaný a čistý kde spoločné priestory prešli rekonštrukciou. Hneď pri bytovom dome sa nachádza parkovisko, ktoré zabezpečuje mnoho parkovacích miest.

Predáva sa čiastočne zariadený alebo po dohode.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: ul. Muškátová; Bratislava - Ružinov
* poschodie: 2/9
* celková rozloha bytu: 55,20 m2
* úžitková plocha bytu: 53,80 m2
* plocha pivnice: 1,60 m2
* plocha balkóna: 1,40 m2
* stav: čiastočná rekonštrukcia – plast. okná, zrepasované drevené parkety, rozvody, kúpeľňa (2017)
* vkusné prevedenie
* čiastočne zariadený - kuchynská linka, vstavaný nábytok
* orientácia: Juh
* ústredné kúrenie
* vyhľadávaná lokalita
* tiché a rodinné prostredie

VÝMERA:
* plocha chodby: 6,91 m2
* plocha kúpeľne: 3,27 m2
* plocha kuchyne 6,87 m2
* plocha obývacej izby: 20,41 m2
* plocha spálne: 14,04 m2
* plocha balkóna 1,40 m2
* plocha pivničného priestoru: 1,60 m2
* celková rozloha: 55,20 m2

MESAČNÉ NÁKLADY:
* správca – 100 Eur/mes. – pre 2 osoby
* elektrina – 25 Eur/mes.
* plyn – 5 Eur/mes.

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú v mestskej časti Ružinov – v blízkosti OC Retro. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí kvalitné bývanie (COOP Jednota, Terno, Lidl, obchody, lekáreň, základná škola, služby, nemocnica Ružinov, mnohé reštaurácie a kaviarne miestneho charakteru. Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze - linky č. 42, 66, 71, 72, 96. V blízkosti sa nachádza Ružinovské jazero, jazero Štrkovec, menšie parčíky, Park Andreja Hlinku, detské ihriská kde môžete tráviť svoj voľný čas a lokalita taktiež poskytuje množstvo športového vyžitia – Areál športov Ružinov a možnosť prechádzok.

POHĽAD MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemným domáckym dojmom. Byt je veľmi svetlý a slnečný čo ocenia milovníci kvetov a slnka počas celého dňa. Predáva sa čiastočne zariadený (kuchynská linka, kuchynské spotrebiče a vstavaný nábytok), čo budúcim majiteľom uľahčí začiatok v novom bývaní, ktoré budú môcť nazývať domovom. Materiály a farby ktoré sú v byte použité sú príjemné a v neutrálnych farbách. Nový majiteľ ocení dobové prvky v podaní krásnych pôvodných drevených parkiet, ktoré boli v minulom roku prebrúsené a nalakované. Lokalita je vyhľadávaná časť Ružinova s plnou občianskou vybavenosťou a poskytne novým majiteľom presne to čo k šťastnému bývaniu potrebujú.

CENA: V RK
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.
Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

Teším sa na naše stretnutie!

ID: 8181927
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/1bcr-licitacia

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME 1.bcr.sk_reality alebo FACEBOOKU 1.BCR – Realitná kancelária.