PREDANÉ - PREDAJ 5 IZB. RD SO ZÁHRADOU, NOVOSTAVBA,HRADSKÁ,VRAKUŇA

Ponúkame Vám na predaj tento rodinný dom, ktorý sa nachádza na pozemku o 490 m2, z toho 137 tvorí zastavaná časť rodinného domu.
Prístupová cesta je spoločná a vlastníci ju vlastnia v podiele 1/5.
Rodinný dom je dvojpodlažný, bez pivnice a do užívania bol daný v roku 2013.

DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE: vstupná hala, WC, práčovňa, vstup do garáže, garážou, vstup cez chodbu do kuchyne, komora prislúchajúca ku kuchyni, obývačky spojenou s jedálenským kútom. Z obývačky je výstup na vonkajšiu terasu.
1.POSCHODIE: prístup cez schody, kde sa dostávame na chodbu, 4 izby, šatník, kúpeľňa a dva balkóny (jeden nasmerovaný do vnútro-bloku a jeden z uličnej strany).
Rodinný dom bol stavaný z kvalitných materiálov a je to vidieť aj na samotnom prevedení, či už z pohľadu interiéru, ale aj exteriéru.
Na stavbu domu sa použili tieto materiály:
- Tehla Porothem v rôznych hrúbkach
- Krov sedlový, strešná krytina Bramac
- Fasádny systém od Baumitu
- Plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami (prevažne)
- Veľkoplošné podlahy – orech a keramické dlažby
Inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet.
V rámci celého domu je predpríprava na zabezpečovací systém a priestor na krb.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU:
• Rozloha pozemku: 490,00 m2
• Zastavaná plocha: 137,00 m2
• Prízemie: 105,70 m2
• Terasa: 38,60 m2
• 1. Poschodie: 114,40 m2
• Kvalitné materiály (popísané vyššie)
• Teplovodné podlahové vykurovanie
• Plynový kotol Buderus, zásobník TÚV Buderus
• Kvalitná kuchynská linka s elektrospotrebičmi: plynov sporák, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor, dres z umelého kameňa s drvičom odpadu, chladnička s mrazničkou
• WC na prízemí, kúpeľňa s vaňou (príprava na sprchový kút) a WC na poschodí
• Možnosť na poschodí nainštalovať Infra saunu.
• Oplotený rodinný dom so záhradou a s priestorom na bazén
• Ponúka dostatočné súkromie pre rodinu s deťmi
• Energetická hospodárnosť budovy – trieda B.

LOKALITA:
Dom je veľmi vkusne spravený, udržiavaný. Bude určený pre rodinku, ktorá pozná dané okolie a vie, čo môže od neho očakávať. Je šikovne riešený, je vidieť, že na materiáloch sa nešetrilo a stavalo sa za účelom kvalitného bývania. Záhrada zaručuje úplné súkromie.
Dom a pozemok sa nachádza v Bratislave – mestská časť Vrakuňa, ktorá leží v zaujímavej lokalite, ktorá je výborne umiestnená. Občianska vybavenosť – v dostatočnej blízkosti /mhd, školy, obchody, nákupné centra/.

PLUSY:
+ Dvojpodlažný rodinný dom – novostavba so 4 izbami
+ Záhrada a pozemok poskytujúce pohodlie a relax
+ Zaujímavá lokalita s dostupnosťou a občianskym vybavením
+ Dom postavený z kvalitných materiálov – na bývanie
+ Parkovanie pred domom, v garáži

CENA: 385.000 Eur
ID: 81805181

Fotografie, video a text sú majetkom spoločnosti 1.BCR s.r.o.