PRÉMIOVÝ 4-IZBOVÝ PENTHOUSE, PANORAMATICKÁ TERASA, PARKING, KOLIBA

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj dizajnový 4-izbový PENTHOUSE. Je súčasťou luxusného rezidenčného projektu Roličky, ktorý poskytuje svojim obyvateľom komfortné a nadštandardné bývanie iba kúsok od centra Bratislavy. Byt je umiestnený na 3. poschodí bytového domu, iba s tromi bytovými jednotkami. Pohodlnou a bezpečnou výhodou je výťah, ktorý Vás dovezie priamo do bytu a na terasu.

Premyslená dispozícia delí byt na dennú a nočnú časť.
Denná časť - veľkorysý otvorený priestor s kuchyňou, obývacou izbou a to všetko s úžasným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Vstup z kuchynskej časti na raňajkovú terasu je príjemným spestrením luxusného zážitku z výhľadu. Architektonický prvok v podobe presklenného átria tvorí srdce domu, kde hlavne cez Vianoce, pri rozžiarenom vianočnom stromčeku, si vychutnáte romantickú rodinnú atmosféru nielen z Vianoc, ale hlavne z dostatku denného mäkkého svetla. Praktickú práčovňu so sušičkou ocenia všetci, tak ako praktickú a veľmi efektnú kuchynskú linku s kamennou pracovnou doskou na ostrovčeku kde sa dá pri stretnutiach pohodlne sedieť a nazerať pod ruky kuchára.
V obývacej izbe kvalitná kožená sedacia súprava zn. KUKA a na mieru zabudovaná knižnica s dostatkom úložného priestoru a s celou sklenenou stenou s úžasným výhľadom aj na nočnú vysvietenú Bratislavu, len podtrhuje ten pravý dojem luxusu.

Nočná časť - dve detské izby /hosťovské + pracovňa/, kúpeľňa s vaňou, samostatnou toaletou a úplne oddelená hlavná spálňa s walk-in šatníkom a kúpeľňou, ktorá je vybavená sprchovým kútom a kombinovanou toaletou s bidetom. Obidve kúpeľne disponujú oknom/svetlíkom, takže poskytujú dostatok denného svetla. Z každej miestnosti v nočnej časti je vstup na priebežnú loggiu s výhľadmi do zelene.

Medzi najväčšie benefity tohto bytu patrí privátna strešná terasa s výmerou 66,24 m². Ponúka panoramatický výhľad na mesto, poskytuje Vám súkromie a okrem iného disponuje letnou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi (chladnička a umývačka riadu) či sprchou za horúcich dní na lehátku s knihou. Je vhodná na celoročné pohodlné rodinné posedenia či grilovačky s priateľmi alebo iba leňošenie na slnku v tichu a s úžasnými výhľadmi. Relax o akom sa Vám ani nesnívalo. Na terasu ide samozrejme taktiež súkromný výťah.

VYBAVENIE:
* nadčasové, príjemné a luxusné materiály
* drevené podlahy
* veľkoformátové hliníkové okná zn. Reynaers s izolačným trojsklom, elektrické exteriérové žalúzie
* kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – pracovná doska kameň
* elektrický parný krb
* drevené interiérové dvere s magnetickým kovaním
* vysoko kvalitné spotrebiče zn. Siemens najvyššej rady StudioLine
* na mieru robený moderný vstavaný nábytok poskytujúci dostatok úložného priestoru a elegantné využitie každého voľného miesta
* podlahové vykurovanie zabezpečené vlastným plynovým kotlom
* klimatizačné jednotky v každej miestnosti

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Na roličkách, Bratislava - Nové Mesto
* plocha bytu: 148,75 m² (bez príslušenstva)
* poschodie: 3+4 s výťahom priamo až do bytu (nad bytom je už iba privátna strešná terasa prístupná len pre tento byt - s výmerou 66,24 m²)
* 2x loggia, átrium s výmerou dokopy 22 m²
* novostavba
* vyššie stropy (2,90 m) = presvetlený a vzdušný
* orientácia na tri svetové strany
* dve garážové státia
* veľká murovaná pivnica s oknom (pokojne vhodná na zriadenie napr. domáceho fitness)
* veľká, murovaná pivnica s výmerou cca 20 m² priamo pri dvoch komfortných parkovacích státiach * parkovanie pre návštevy je zabezpečené na vyhradenom parkovisku v rámci areálu

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú vo veľmi vyhľadávanej, no pokojnej časti Bratislavy. Koliba je jednou z najlukratívnejších mestských častí hlavného mesta vďaka kombinácii mestského bývania s bývaním s prírodou na dosah. Kompletnú občiansku vybavenosť máte na dosah do 5 minút autom. V prípade, ak budú chcieť noví majitelia utiecť pred ruchom veľkomesta, útočisko im poskytne les na Kolibe či Malé Karpaty, ktoré ponúknu rôzne možnosti pre voľnočasové a športové aktivity.

O PROJEKTE:
Projekt Roličky je dielom prevereného developera, ktorý svojim zmyslom pre detail, technologický a materiálový nadštandard a modernú architektúru je spoľahlivým partnerom, kde máte istotu bezproblémového bývania. Projekt ponúka 27 nadštandardných bytových jednotiek v deviatich samostatných domoch, súkromný areál s detským ihriskom a krásne výhľady na mesto či prírodu. Spĺňa tie najvyššie architektonické a urbanistické štandardy. Je situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít v rámci Bratislavy. Orientácia bytov zabezpečuje, že si budete každý deň môcť vychutnávať nie len východy, ale aj romantické západy slnka. Nekonečné prechádzky a cyklistické chodníky budú pre vás zdravou samozrejmosťou. Areál projektu má elektronicky kontrolovaný vstup, čo zaručuje súkromie a absolútnu bezpečnosť.

CELKOVÝ DOJEM:
Reprezentatívnosť a luxus, ktoré ale nejdú na úkor ,,nadštandardného pohodlia“. Kompletné zariadenie budúcim majiteľom zabezpečí bezproblémový začiatok a pohodlie od prvého okamžiku. Ak hľadáte reprezentatívne, luxusné a pritom pohodlné bývanie s benefitmi rodinného domu, ale bez nepríjemných starostí o údržbu, tak ste práve našli!

CENA: 1.382.400,-EUR
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

ID: 81807403

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.