VZDUŠNÝ 3-IZB. BYT, TERASA 54,07 m², GARÁŽ, TEHLOVÁ STAVBA, DUN. LUŽNÁ

Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý v sebe kombinuje výhody bývania v rodinnom dome a komfort bytu. Nachádza v obci Dunajská Lužná, len približne 4 km od Bratislavy, čo zaručuje skvelú dostupnosť do hlavného mesta, ale zároveň ponúka pokojnejšie a príjemnejšie prostredie na bývanie. Byt je situovaný v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete obchody, školu, škôlku, lekárne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré vám uľahčia každodenný život. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu blízkosti mesta a pokojného vidieckeho prostredia.

Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3, čo je veľkou výhodou, pretože nebudete mať žiadne rušivé vplyvy z prízemia, ale zároveň máte ľahký prístup do bytu aj výťahom, ktorý vám zabezpečí komfortný pohyb medzi poschodiami. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v blízkosti hlavného mesta, ale s výhodami tichého a zeleného prostredia.

Samotný byt je navrhnutý tak, aby pôsobil veľmi vzdušne a priestranne, čo podporujú vysoké stropy a orientácia na tri svetové strany, ktorá zaisťuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa. Priestor je veľmi dobre rozčlenený a ponúka dostatok úložného priestoru, čo je dôležité pre praktické a pohodlné bývanie. Pri vstupe do bytu nájdeme veľký walk-in šatník, ktorý umožňuje ľahké uskladnenie oblečenia a ďalších vecí, čím šetrí miesto v samotnom interiéri. Každá z dvoch spální je vybavená vstavanou skriňou, čo ešte zvyšuje komfort a prehľadnosť v priestore. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou značky Decodom. Táto linka disponuje tlmiacim systémom, ktorý zaručuje tichý a plynulý pohyb dverí a zásuviek. Okrem toho sú jej súčasťou zabudované spotrebiče a to umývačka riadu, el. rúra, sporák či digestor. Kuchyňa je doplnená o jedálenský kút, kde sa pohodlne zmestí celá rodina. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a vďaka oknu má dostatok denného svetla a možnosť dostatočného odvetrávania. Dve umývadlá sú skvelým riešením pre komfort a pohodlie viacerých osôb. Toaleta je samostatná, čo zabezpečuje lepšiu funkčnosť bytu. V tejto miestnosti sa nachádza aj umývadlo, priestor na práčku a plynový kotol značky BAXI, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody v celom byte. Jedným z najväčších benefitov tohto bytu je priestranná terasa, ktorá je prístupná z obývacej izby. Je krytá prístreškom LEXAN, čo zaručuje ochranu pred nepriaznivým počasím a je vybavená záhradným nábytkom, ktorý vám poskytne ideálne miesto na relax alebo rodinné stretnutia.

Tento byt vám teda poskytne naozaj komfortné bývanie s pocitom, že sa nachádzate v rodinnom dome, ale s výhodami, ktoré ponúka bývanie v byte – nízke náklady na údržbu a skvelá lokalita. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotografiách. Súčasťou je aj optický internet Telekom a Mágio TV.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Jarná ulica; Dunajská Lužná (okres Senec)
* rozloha bytu: 89,17 m²
* rozloha terasy: 54,07 m²
* rozloha bytu celkom: 143,24 m²
* rozloha garáže: 22,21 m²
* možnosť parkovania aj pred bytovým domom

BYTOVÝ DOM:
* 3-poschodová tehlová novostavba (kolaudácia r. 2008)
* výťah
* slušný, udržiavaný bytový dom

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú na začiatku obce Dunajská Lužná na ulici Jarná. Zastávka SAD je vzdialená 7 minút chôdze, vlaková stanica vzdialená 4 minúty autom. Je zaužívaným zvykom, že si tam obyvatelia "odložia" autá a cestujú do BA vlakom. Obec disponuje taktiež občianskou vybavenosťou (základná škola - vzdialená 9 minút chôdze od domu; potraviny; pošta; lekáreň). Okolie poskytuje množstvo možností na športové aktivity - tenisová škola, jazerá Nové Košariská, obecný futbalový klub.

K bytu možno dokúpiť uzamykateľnú garáž, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu (suchou nohou do bytu). Vďaka svojej veľkorysej rozlohe môže slúžiť aj ako priestor na odkladanie vecí.

CENA: 239.500,- EUR + 19.500,-EUR garáž
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu.

ID: 81807425

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.