To všetko za najnižšiu možnú cenu so skvelými platobnými podmienkami. Thajská vláda vydala prísne zákony, podľa ktorých všetci developeri musia svoje stavby dokončiť. Nároky na kvalitu a začlenenie do prírodného prostredia sú pomerne vysoké.

Developerský projekt

Väčšina nových a kvalitných developerských projektov je umiestnená v lokalitách, ktoré garantujú najvyšší možný potenciál zhodnotenia ceny nehnuteľnosti.

Vlastníctvo nehnuteľnosti v Thajsku investorovi umožňuje profitovať z konštantných príjmov z prenájmu. Zároveň si môže užívať krásneho prázdninového sídla a sledovať, ako sa nehnuteľnosť zhodnocuje na cene. Ide hlavne o populárne turistické destinácie, kde príjem z prenájmu nehnuteľnosti je zaručený.

Ako najlepšie zhodnotiť vloženú investíciu do developerského projektu?

Kúpte čo najskôr

Developer ponúka predaj nehnuteľností za nízku cenu, často nižšiu než je reálna trhová cena. Zvyčajne prvých niekoľko vil alebo apartmánov je cenovo najvýhodnejších. Ďalším dôvodom je progresívny thajský trh s nehnuteľnosťami, kde ceny sú stále relatívne nízke, ale neustále rastú. Investor, ktorý kúpi čo najskôr, má najväčšie šance na veľký zisk.

Vyberte si tú správnu nehnuteľnosť

Pri časnom nákupe môže investor vyberať z najlepších nehnuteľností v danom projekte. Najlepšie vily alebo apartmány, či už s výhľadom na more, rozlohou alebo veľkosťou, zaručujú najvyššie možné zhodnotenie a príjmy z prenájmu.

Pohyby cien v závislosti od progresu stavby

Po začatí stavby projektu sa ceny neustále zvyšujú. Čím sa projekt blíži k dokončeniu, tým sú ceny vyššie. Už je tiež k dispozícii menej jednotiek, z ktorých si môžete vyberať.

Najvyššia cena tesne pred dokončením projektu

Čím viac vil alebo apartmánov sa predá, tým viac vzrastá cena zvyšných jednotiek na predaj. Hlavným dôvodom je skoré dokončenie projektu, ktorý mnoho ďalších investorov môže vidieť na vlastné oči a dopyt tak vzrastá. Developer tiež už nie je nútený poskytovať veľké zľavy, pretože väčšinu jednotiek už predal.



Ak bol cieľom investície krátkodobý horizont a predaj nehnuteľnosti po zhodnotení ceny, v tomto okamihu sa oplatí investíciu predať. Cena bude zhruba o 25% vyššia než pri nákupe v ranných fázach projektu.

Developerský projekt

Výhody a nevýhody investovania do developerského projektu:

Každý developer je vždy vystavený pomerne veľkému riziku, ktorý chce čo najrýchlejšie znížiť a minimalizovať bankové pôžičky a iné dlhy, ktoré používa na výstavbu projektu.

Vďaka tomu developer ponúka predaj nehnuteľností za nízku cenu, často menšiu, než je reálna trhová cena nehnuteľnosti.

Na druhej strane investor často kupuje nehnuteľnosť len na základe počítačových animácií a dobrej viery v developera.

Z tohto dôvodu odporúčame vždy preveriť developera, či ide o renomovanú spoločnosť, koľko projektov už dokončil, ako dlho je na trhu atď.





Platobné podmienky:

Okrem skvelej ceny za nehnuteľnosť investor profituje z mimoriadnych platobných podmienok. Zvyčajne sa platí záloha približne 25% z ceny nehnuteľnosti a zvyšok sa platí formou splátok počas výstavby s 0% úrokom!

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať


info@1bcr.sk+421 901 789 818

1.BCR Newsletter



Overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska RU

Od roku 2015 sme vašim dôveryhodným partnerom v Bratislave s vyše 500 úspešnými transakciami. Ponúkame kompletný realitný servis - od trhovej analýzy až po hypotekárne poradenstvo. V našom tíme panuje rodinná atmosféra a etika je na prvom mieste. Sme hrdými členmi ZRKS a Realitnej únie SR. Vyskúšajte nás a zažite reality srdcom!


Súhlas so spracovaním osobných údajov

Dotknutá osoba v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzuje správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Dotknutá osoba týmto čestne vyhlasuje, že udeľuje prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním jej osobných údajov v rozsahu: meno, priezvisko, telefonický kontakt, e-mailová adresa na účel kontaktovania dotknutej osoby ako záujemcu o spoluprácu v informačnom systéme sprostredkovateľa ,,klienti“ počas doby 180 dní od udelenia tohto súhlasu. Dotknutá osoba má právo kedykoľvek odvolať tento súhlas so spracovaním osobných údajov rovnakým spôsobom, akým ho udelila. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania osobných údajov založeného na súhlase pred jeho odvolaním. Práva dotknutej osoby vymedzujú najmä §§ 19 – 30 ZoOOÚ. Práva a povinnosti sprostredkovateľa, ako prevádzkovateľa, vymedzujú najmä §§ 31 – 46 ZoOOÚ. Dotknutá osoba potvrdzuje, že sprostredkovateľ splnil svoju oznamovaciu povinnosť v rozsahu požadovanom ZoOOÚ. Dotknutá osoba berie na vedomie, že na zabezpečenie toho, že spracúvanie jej osobných údajov sa vykonáva v súlade so ZoOOÚ sprostredkovateľ prijal primerané technické, organizačné a personálne opatrenia zodpovedajúce spôsobu spracúvania osobných údajov, pričom zobral do úvahy najmä použiteľné technické prostriedky, dôvernosť a dôležitosť spracúvaných osobných údajov, ako aj rozsah možných rizík, ktoré sú spôsobilé narušiť bezpečnosť alebo funkčnosť jeho informačných systémov. Sprostredkovateľ bude s osobnými údajmi dotknutej osoby zaobchádzať a nakladať v súlade s platnými a účinnými právnymi predpismi.