V súčasnosti sú k dispozícii 2 najpoužívanejšie možnosti, ako vlastniť pozemok v Thajsku.
Dlhodobý prenájom pôdy na 30 rokov
Táto možnosť umožňuje cudzincom využívať pozemok, na ktorom stojí ich vysnívaná nehnuteľnosť. Aby bola zmluva o prenájme platná, je potrebné každý prenájom na obdobie dlhšie ako 3 roky zaregistrovať na príslušnom pozemkovom úrade.
Údaje o prenájme sa zapíšu do dokladu o vlastníctve pôdy - Chanote alebo Nor Sor Sam Kor a zaplatia sa príslušné správne poplatky.
Zmluvy o prenájme obvykle dávajú cudzincom predkupné právo pri zmene vlastníctva pôdy v budúcnosti.
Medzi ďalšie body zmluvy patrí možnosť prenájmu, predaja alebo prenosu prenájmu. Väčšina kupujúcich plánuje užívať nehnuteľnosť po dobu približne 20-30 rokov a potom ju predávať alebo odovzdávať za vyššiu cenu. Maximálna doba registrovaného prenájmu v súlade s thajskými zákonmi je obvykle 30 rokov.
Založenie spoločnosti s ručením obmedzeným
Toto je obľúbená forma vlastníctva u zahraničných investorov. Podľa thajských zákonov musí mať najmenej 51% podiel v takejto spoločnosti thajská právnická osoba.
Avšak vhodnou úpravou stanov spoločnosti a použitím dvoch druhov akcií - zakladateľských a preferenčných s rozdielnym hlasovacím právom a za predpokladu, že cudzinec je jediným riaditeľom (konateľom) spoločnosti, ktorý ju zastupuje a podpisuje všetky dokumenty, môže minoritný akcionár získať efektívnu kontrolu nad spoločnosťou.
Táto možnosť umožňuje investorovi mať plnú kontrolu nad investíciami, predajmi, nákupmi a všetkým dianím vo firme.
